Charmant T1 sous combles en hyper-centre de Nantes, idéal investisseur

Nouvelle exclusivité IM'MOTION Nantes – Charmant T1 sous combles en hyper-centre, idéal investisseur !

Dans un immeuble ancien rénové et plein de cachet, découvrez ce T1 niché sous les combles, au dernier étage au 12 rue Kléber. Ce bien unique de 30 m² au sol (16 m² Carrez) offre un espace optimisé et un calme absolu en plein centre de Nantes.

Caractéristiques :

Entrée sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé.
Salle d’eau avec WC et une chambre séparée.
Actuellement loué 550 € par mois, avec départ prévu du locataire en avril 2024.

Les plus :

Emplacement central, proche de toutes les commodités.
Immeuble en très bon état, sans procédure en cours (copropriété de 20 lots).
Idéal pour un investissement locatif ou premier achat.

Prix : 99 000 € dont 9 000 € de frais d’agence à la charge de l'acquéreur.

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.agence-immotion.fr/page/honoraires-agence-fr_48.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Nantes 44000
Type d'appartement	T1/2
Surface	16.00 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	RDC

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25 rue Pierre Dupont
44100 Nantes

Téléphone : Im'motion
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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