À vendre - T3, 3 pièces situé à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Les points forts :

Belle pièce de vie
Emplacement
Proche commerces et transports
Locataire en place

Nouveauté IM'MOTION - Investissement locatif à Saint-Sébastien-sur-Loire

Idéal pour investisseur, ce lumineux Type 3 de 66 m² avec balcon est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 18 appartements. Les locataires sérieux sont en place, offrant une rentabilité immédiate.

Caractéristiques :

Pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le balcon
Coin nuit séparé avec 2 chambres
Salle d'eau et WC indépendant
Stationnement souterrain et garage fermé
Double vitrage et volets électriques
Ascenseur et aucuns travaux à prévoir
Loyer brut de 805,00€ par mois

Proximité :

À deux pas d'un arrêt de bus (lignes 30 et C9)

Prix : 197 000€ (frais d'agence inclus, 4,7% TTC à la charge de l'acquéreur).

Contactez Stéphane HALLEY, mandataire indépendant au 07 62 48 22 96.

Honoraires inclus de 4.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €.Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 583.00 et 789.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.agence-immotion.fr/page/honoraires-agence-fr_48.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
Charges	131 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	66.21 m²
Terrasse	5 m²
Pièces	3
Description des pièces	• Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 30 m² • Chambre 1, 9 m² • Chambre 2, 10 m² • Salle d'eau, 3,64 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	2010
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Rue
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Nord-Ouest
Stationnement int.	1
Ascenseur	Oui
Taxe foncière	750 €/an

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25 rue Pierre Dupont
44100 Nantes

Téléphone : Im'motion
E-mail : contact@agence-immotion.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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